83 Rue Alexandre Fourny, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Alexandre Fourny, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Alexandre Fourny, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Joliverie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radigois à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie à 360 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph la Joliverie à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Alexandre Fourny
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Alexandre Fourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Alexandre Fourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Alexandre Fourny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Alexandre Fourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Alexandre Fourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Alexandre Fourny dans son marché local
Prix du 83 Rue Alexandre Fourny par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fourny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 83 Rue Alexandre Fourny se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Alexandre Fourny par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Alexandre Fourny se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 19.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Alexandre Fourny à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Alexandre Fourny est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
