Rue du Douet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Douet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire, affiche un prix moyen de 2 839 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 115 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Douet dans son marché local
Prix Rue du Douet par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Douet se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 8.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Rue du Douet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Douet
Les ventes enregistrées Rue du Douet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Douet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patis Brûlé à 46 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 835 mètres
- - Collège René Bernier à 835 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1225 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 866 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 879 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Douet
Adresses Rue du Douet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Douet, classées par tranches de numéros.
