21 Rue de la Commune de 1871, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Commune de 1871, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Commune de 1871, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jaunaie-Profondine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 1176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue à 212 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 1024 mètres
- - Collège René Bernier à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1343 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Commune de 1871
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Commune de 1871 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de 1871
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Commune de 1871, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de 1871
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de 1871 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Commune de 1871 dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Commune de 1871 par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de 1871, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 21 Rue de la Commune de 1871 se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Commune de 1871 par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Commune de 1871 se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 10.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Commune de 1871 à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Commune de 1871 est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
