Rue Henri Mainguet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Mainguet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire, affiche un prix moyen de 3 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Mainguet dans son marché local
Prix Rue Henri Mainguet par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Mainguet se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 21.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Mainguet à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Rue Henri Mainguet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Mainguet
Les ventes enregistrées Rue Henri Mainguet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Mainguet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Anjou à 7 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1221 mètres
- - Collège Iles de Loire à 1272 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1221 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Mainguet
Adresses Rue Henri Mainguet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Mainguet, classées par tranches de numéros.
