2 Rue de la Savarière, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Savarière, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Savarière, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Savarières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1591 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 314 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Savarière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Savarière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Savarière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Savarière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Savarière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Savarière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Savarière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Savarière par rapport à la voie
Sur Rue de la Savarière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 2 Rue de la Savarière se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Savarière par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Savarière se situe 1 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 9.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Savarière à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Savarière est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
