3 Rue de Polymnie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Polymnie, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Polymnie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Savarières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 19 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 467 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 395 mètres
Ventes au 3 Rue de Polymnie
Les 9 ventes au 3 Rue de Polymnie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Polymnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Polymnie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Polymnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Polymnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Polymnie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Polymnie par rapport à la voie
Sur Rue de Polymnie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 3 Rue de Polymnie se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Polymnie par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Polymnie se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 2.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Polymnie à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Polymnie est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
