9 Rue des Martins, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Martins, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Martins, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue à 205 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1062 mètres
- - Collège René Bernier à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 636 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Martins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Martins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Martins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Martins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Martins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Martins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Martins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Martins par rapport à la voie
Sur Rue des Martins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 9 Rue des Martins se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Martins par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Martins se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 8.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Martins à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Martins est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
