32 Rue du Bois Praud, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bois Praud, affiche un prix moyen de 3 319 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bois Praud, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Martellière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 84 parkings - 1462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0476 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 225 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 989 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 215 mètres
Ventes au 32 Rue du Bois Praud
Une vente a été recensée au 32 Rue du Bois Praud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bois Praud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bois Praud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois Praud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois Praud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bois Praud dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bois Praud par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Praud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 32 Rue du Bois Praud se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bois Praud par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bois Praud se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 7.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bois Praud à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bois Praud est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
