18 Rue du Clos Davy, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Clos Davy, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Clos Davy, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambronne à 264 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1159 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Clos Davy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Clos Davy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Clos Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Clos Davy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Clos Davy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Clos Davy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Clos Davy dans son marché local
Prix du 18 Rue du Clos Davy par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 18 Rue du Clos Davy se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Clos Davy par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Clos Davy se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 7.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Clos Davy à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Clos Davy est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
