12 Rue du Douet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Douet, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°8 et de 15.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue du Douet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Métairie.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Anjou à 156 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Centre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 283 mètres
Ventes au 12 Rue du Douet
Les 2 ventes au 12 Rue du Douet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Douet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Douet par rapport à la voie
Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 12 Rue du Douet se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Douet par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Douet se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 65.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 17.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
