36 Rue du Douet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Douet, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 36 Rue du Douet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Métairie.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue à 17 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 1047 mètres
- - Collège René Bernier à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 510 mètres
Ventes au 36 Rue du Douet
Une vente a été recensée au 36 Rue du Douet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Douet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Douet dans son marché local
Prix du 36 Rue du Douet par rapport à la voie
Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 36 Rue du Douet se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Douet par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Douet se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 25.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
