7 Rue du Douet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Douet, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 7 Rue du Douet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue à 159 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Centre à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Douet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Douet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Douet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Douet par rapport à la voie
Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 7 Rue du Douet se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Douet par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Douet se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 40.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
