5 Rue du Général De Gaulle, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Général De Gaulle, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sébastien à 15 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 112 mètres
Ventes au 5 Rue du Général De Gaulle
Les 4 ventes au 5 Rue du Général De Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Général De Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Rue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 5 Rue du Général De Gaulle se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Général De Gaulle par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Général De Gaulle se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 19.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Général De Gaulle à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Général De Gaulle est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
