Impasse Magellan, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Magellan, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire, affiche un prix moyen de 3 199 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Magellan dans son marché local
Prix Impasse Magellan par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Magellan se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 3.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Magellan à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Impasse Magellan est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Magellan
Les ventes enregistrées Impasse Magellan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Magellan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douettée à 193 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 1509 mètres
- - Collège Iles de Loire à 650 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 367 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Magellan
Adresses Impasse Magellan
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Magellan, classées par tranches de numéros.
