11 Rue du Mesnil, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Mesnil, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 122 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 931 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Mesnil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 11 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 11 Rue du Mesnil se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Mesnil par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Mesnil se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 23.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Mesnil à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Mesnil est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
