14 Rue du Mesnil, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°17 e et de n°17 quinquies.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Mesnil, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Baugerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 456 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 208 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph La Joliverie à 878 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph la Joliverie à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 532 mètres
Ventes au 14 Rue du Mesnil
Les 11 ventes au 14 Rue du Mesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Mesnil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 14 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 14 Rue du Mesnil se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Mesnil par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Mesnil se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 22.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Mesnil à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Mesnil est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
