2 Rue du Pâtis Moreau, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pâtis Moreau, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue du Pâtis Moreau, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Baugerie.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 121 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 888 mètres
- - Collège René Bernier à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pâtis Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pâtis Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pâtis Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pâtis Moreau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pâtis Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pâtis Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pâtis Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pâtis Moreau par rapport à la voie
Sur Rue du Pâtis Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Rue du Pâtis Moreau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pâtis Moreau par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pâtis Moreau se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 21.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
