18 Rue Guynemer, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 18 Rue Guynemer, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Douet.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Pièce à 201 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 996 mètres
- - Collège René Bernier à 996 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Joliverie à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 729 mètres
Ventes au 18 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 18 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Guynemer se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 37.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
