3 Rue Jean Cabut dit CABU, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Cabut dit CABU, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Cabut dit CABU, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Savarières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 458 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 328 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Cabut dit CABU
Les 8 ventes au 3 Rue Jean Cabut dit CABU constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Cabut dit CABU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Cabut dit CABU, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cabut dit CABU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cabut dit CABU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Cabut dit CABU dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Cabut dit CABU par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cabut dit CABU, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 3 Rue Jean Cabut dit CABU se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Cabut dit CABU par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Cabut dit CABU se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 11.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Cabut dit CABU à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Cabut dit CABU est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
