32 Rue Jean Macé, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 700 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Macé, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Métairie.
1 niveau - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pas Enchantés à 124 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 953 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Macé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 32 Rue Jean Macé se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Macé par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Macé se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 19.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Macé à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Macé est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
