83 Rue Louis Pasteur, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², identique à celui du n°85 et de n°81.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Louis Pasteur, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Savarières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 353 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Louis Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 83 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 83 Rue Louis Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Louis Pasteur par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Louis Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Louis Pasteur à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Louis Pasteur est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
