2 Rue Missak Manouchian, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Missak Manouchian, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°6 et de 2.2 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 2 Rue Missak Manouchian, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Baugerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 695 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 234 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie à 876 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Joliverie à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 528 mètres
Ventes au 2 Rue Missak Manouchian
Les 11 ventes au 2 Rue Missak Manouchian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Missak Manouchian dans son marché local
Prix du 2 Rue Missak Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue Missak Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 2 Rue Missak Manouchian se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Missak Manouchian par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Missak Manouchian se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 18.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
