3 Square de Verdun, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Verdun, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Verdun, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sébastien à 60 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 1142 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 138 mètres
Ventes au 3 Square de Verdun
Une vente a été recensée au 3 Square de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Verdun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Square de Verdun par rapport à la voie
Sur Square de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 3 Square de Verdun se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Verdun par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Verdun se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 22.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Verdun à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Verdun est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
