11 Rue du Moulin, 44320 Saint-Viaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 28.89 % à celui du n°13 et du 26.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 11 Rue du Moulin, 44320 Saint-Viaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Vital à 200 mètres
Ventes au 11 Rue du Moulin
Les 2 ventes au 11 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 11 Rue du Moulin se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Moulin par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique
À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Moulin se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Viaud et 19.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 4.97 % sur 1 an et baissé de 20.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
