16 Avenue des Cèdres, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Cèdres, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Motay-Les Indulgences à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 37 parkings - 1578 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière à 774 mètres
- - Collège La Reinetière à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Cèdres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 16 Avenue des Cèdres se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Cèdres par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Cèdres se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 6.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Cèdres à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Cèdres est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
