20 Route de Thouaré, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Thouaré, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Thouaré, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud Est Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 2448 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Cassé à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Félix Tessier à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Thouaré
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Thouaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Thouaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Thouaré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Thouaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Thouaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Thouaré dans son marché local
Prix du 20 Route de Thouaré par rapport à la voie
Sur Route de Thouaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 20 Route de Thouaré se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Thouaré par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Thouaré se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 23.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Thouaré à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Thouaré est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
