1 Rue Alphonse Daudet, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse Daudet, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Motay-Les Indulgences à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coty à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 294 mètres
Ventes au 1 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 1 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alphonse Daudet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 1 Rue Alphonse Daudet se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse Daudet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 5.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse Daudet à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse Daudet est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
