3 Rue Alphonse Daudet, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alphonse Daudet, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Motay-Les Indulgences à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 478 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coty à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière à 1102 mètres
- - Collège La Reinetière à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 249 mètres
Ventes au 3 Rue Alphonse Daudet
Les 6 ventes au 3 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alphonse Daudet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 3 Rue Alphonse Daudet se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alphonse Daudet se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 2.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alphonse Daudet à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alphonse Daudet est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
