6 Rue de la Cadoire, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Cadoire, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Cadoire, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Auneau-Le Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 16 locaux - 34 parkings - 764 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadoire à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière à 196 mètres
- - Collège La Reinetière à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 664 mètres
- - Ecole primaire publique La Reinetière à 289 mètres
Ventes au 6 Rue de la Cadoire
Les 9 ventes au 6 Rue de la Cadoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Cadoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Cadoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Cadoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Cadoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Cadoire dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Cadoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 6 Rue de la Cadoire se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Cadoire par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Cadoire se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 1.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Cadoire à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Cadoire est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
