9 Rue du Pavillon, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pavillon, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud Est Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougrière à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 1068 mètres
- - Ecole primaire publique Félix Tessier à 794 mètres
Ventes au 9 Rue du Pavillon
Les 3 ventes au 9 Rue du Pavillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pavillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 9 Rue du Pavillon se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pavillon par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pavillon se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 8.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pavillon à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pavillon est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
