21 Rue Olympe de Gouges, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Olympe de Gouges, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud Est Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 3944 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Cassé à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Félix Tessier à 312 mètres
Ventes au 21 Rue Olympe de Gouges
Les 21 ventes au 21 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Olympe de Gouges, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 21 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 21 Rue Olympe de Gouges se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Olympe de Gouges par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Olympe de Gouges se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 3.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Olympe de Gouges à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Olympe de Gouges est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
