18 Avenue General de Gaulle, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue General de Gaulle, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sainte-Pazanne Rue Du Vigneau à 134 mètres
- - Sainte-Pazanne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue General de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 18 Avenue General de Gaulle se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue General de Gaulle par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des maisons atteint 2 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue General de Gaulle se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et -21.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue General de Gaulle à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue General de Gaulle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Pazanne a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 14.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
