26 Avenue General de Gaulle, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², identique à celui du n°28 et de n°29 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue General de Gaulle, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sainte-Pazanne Rue Du Vigneau à 153 mètres
- - Sainte-Pazanne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 997 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 255 mètres
Ventes au 26 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée au 26 Avenue General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue General de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 26 Avenue General de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue General de Gaulle par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue General de Gaulle se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et 30.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue General de Gaulle à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue General de Gaulle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
