2 bis Avenue General de Gaulle, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue General de Gaulle, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 91 mètres
- - Sainte-Pazanne à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue General de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 bis Avenue General de Gaulle se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue General de Gaulle par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue General de Gaulle se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Pazanne et 29.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue General de Gaulle à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue General de Gaulle est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
