3 Place des Ebénistes, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Ebénistes, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Ebénistes, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 72 parkings - 1678 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sainte-Pazanne Rue Du Vigneau à 237 mètres
- - Sainte-Pazanne à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 197 mètres
Ventes au 3 Place des Ebénistes
Les 6 ventes au 3 Place des Ebénistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Ebénistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Ebénistes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Ebénistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Ebénistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Ebénistes dans son marché local
Prix du 3 Place des Ebénistes par rapport à la voie
Sur Place des Ebénistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 3 Place des Ebénistes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Ebénistes par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Ebénistes se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Pazanne et 26.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Ebénistes à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Ebénistes est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
