18 Rue de Bazouin, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bazouin, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°18 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bazouin, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sainte-Pazanne Rue Du Vigneau à 224 mètres
- - Sainte-Pazanne à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bazouin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bazouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bazouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bazouin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bazouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bazouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bazouin dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bazouin par rapport à la voie
Sur Rue de Bazouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 18 Rue de Bazouin se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bazouin par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bazouin se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Pazanne et 27.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bazouin à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bazouin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
