19 Rue de Bazouin, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Bazouin, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°28 et de n°22 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Bazouin, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 72 parkings - 1678 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sainte-Pazanne Rue Du Vigneau à 234 mètres
- - Sainte-Pazanne à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 144 mètres
Ventes au 19 Rue de Bazouin
Les 5 ventes au 19 Rue de Bazouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Bazouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Bazouin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bazouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bazouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Bazouin dans son marché local
Prix du 19 Rue de Bazouin par rapport à la voie
Sur Rue de Bazouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 19 Rue de Bazouin se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Bazouin par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Bazouin se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Pazanne et 29.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Bazouin à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Bazouin est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
