2 Rue des Charpentiers, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charpentiers, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sainte-Pazanne Rue Du Vigneau à 258 mètres
- - Sainte-Pazanne à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charpentiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charpentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charpentiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Rue des Charpentiers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charpentiers par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charpentiers se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Pazanne et 27.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charpentiers à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charpentiers est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
