16 Rue du Tenu, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Tenu, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Tenu, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
- - Sainte-Pazanne à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Tenu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Tenu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Tenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Tenu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Tenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Tenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Tenu dans son marché local
Prix du 16 Rue du Tenu par rapport à la voie
Sur Rue du Tenu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 16 Rue du Tenu se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Tenu par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Tenu se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et 30.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Tenu à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Tenu est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
