7 bis Rue du Tenu, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Tenu, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Tenu, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
- - Sainte-Pazanne à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Tenu
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Tenu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Tenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Tenu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Tenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Tenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Tenu dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Tenu par rapport à la voie
Sur Rue du Tenu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 7 bis Rue du Tenu se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Tenu par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Tenu se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et 30.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Tenu à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Tenu est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
