3 Rue Sainte-Anne, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et du 0.19 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-Anne, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
- - Sainte-Pazanne à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-Anne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 3 Rue Sainte-Anne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-Anne par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-Anne se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et 30.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-Anne à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-Anne est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
