2 Allée des Pâquerettes, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pâquerettes, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 65 parkings - 1085 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Brûlé à 65 mètres
Ventes au 2 Allée des Pâquerettes
Une vente a été recensée au 2 Allée des Pâquerettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pâquerettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pâquerettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Allée des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 2 Allée des Pâquerettes se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pâquerettes par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pâquerettes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 16.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pâquerettes à Sautron
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pâquerettes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
