1 b Allée du Capitaine Grant, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Allée du Capitaine Grant, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 a et du 0.03 % à celui du n°1 c.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Allée du Capitaine Grant, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 28 parkings - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Grant à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Allée du Capitaine Grant
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Allée du Capitaine Grant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Allée du Capitaine Grant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Allée du Capitaine Grant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Allée du Capitaine Grant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Allée du Capitaine Grant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Allée du Capitaine Grant dans son marché local
Prix du 1 b Allée du Capitaine Grant par rapport à la voie
Sur Allée du Capitaine Grant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 1 b Allée du Capitaine Grant se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Allée du Capitaine Grant par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Allée du Capitaine Grant se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 24.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Allée du Capitaine Grant à Sautron
Le loyer moyen estimé au 1 b Allée du Capitaine Grant est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.52 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
