106 Allée du Volcan d'Or, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Allée du Volcan d'Or, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°208 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Allée du Volcan d'Or, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1036 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Grant à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Allée du Volcan d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 106 Allée du Volcan d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Allée du Volcan d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Allée du Volcan d'Or, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Allée du Volcan d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Allée du Volcan d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Allée du Volcan d'Or dans son marché local
Prix du 106 Allée du Volcan d'Or par rapport à la voie
Sur Allée du Volcan d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 106 Allée du Volcan d'Or se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Allée du Volcan d'Or par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Allée du Volcan d'Or se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Sautron et 12.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Allée du Volcan d'Or à Sautron
Le loyer moyen estimé au 106 Allée du Volcan d'Or est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
