1 Cours Frédéric Chopin, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Frédéric Chopin, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 948 mètres
- - Ecole primaire publique La Forêt à 364 mètres
Ventes au 1 Cours Frédéric Chopin
Les 4 ventes au 1 Cours Frédéric Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Frédéric Chopin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 1 Cours Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Cours Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 1 Cours Frédéric Chopin se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Frédéric Chopin par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Frédéric Chopin se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Sautron et 9.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Frédéric Chopin à Sautron
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Frédéric Chopin est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
