12 Rue de Bretagne, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bretagne, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Cens à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 532 mètres
Ventes au 12 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 12 Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bretagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 12 Rue de Bretagne se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bretagne se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Sautron et 12.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bretagne à Sautron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bretagne est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
