31 Rue de Bretagne, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bretagne, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 584 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Grant à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 198 mètres
Ventes au 31 Rue de Bretagne
Les 4 ventes au 31 Rue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bretagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 31 Rue de Bretagne se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bretagne par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bretagne se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Sautron et 1.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bretagne à Sautron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bretagne est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
