32 Rue de Bretagne, 44880 Sautron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Bretagne, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Grant à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bretagne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 32 Rue de Bretagne se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bretagne par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Bretagne se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Sautron et 5.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Bretagne à Sautron
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Bretagne est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 700 € au 32 Rue de Bretagne à Sautron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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