8 Rue de la Forêt, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 et du 11.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Forêt, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 7838 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 667 mètres
- - Ecole primaire publique La Forêt à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 8 Rue de la Forêt se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Forêt par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Forêt se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 25.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Forêt à Sautron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Forêt est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
