12 Rue de la Gagnerie, 44880 Sautron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de la Gagnerie, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 876 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 12 Rue de la Gagnerie se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gagnerie par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gagnerie se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 3.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sautron a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 22.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 12 Rue de la Gagnerie à Sautron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge.
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